?寫(xiě)字樓基本設(shè)施維護(hù)

? ? 物業(yè)服務(wù)需要確保寫(xiě)字樓基本設(shè)施的萬(wàn)豪，比如寫(xiě)字樓外立面整潔、完好。比如提供全面物業(yè)保養(yǎng)管理，對(duì)建筑和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性維修。如果有緊急維修計(jì)劃，需要在2小時(shí)以?xún)?nèi)完成，維修完成度98%，合格率100%，險(xiǎn)情排除率100%，并要有詳細(xì)的維修記錄。

? ??寫(xiě)字樓公用設(shè)施維護(hù)

? ? 寫(xiě)字樓的公用設(shè)施很多，比如茶水間、衛(wèi)生間、過(guò)道、公共照明系統(tǒng)等等，寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)需要定期維護(hù)、定期清潔。公共照明系統(tǒng)需要做到設(shè)備齊全、運(yùn)營(yíng)正常、維修更換及時(shí)。公用過(guò)道需要保持時(shí)刻通常，不能占用或作他用，過(guò)道路面要時(shí)刻保持完整無(wú)缺損。如果要對(duì)某樣設(shè)施做維修，需要做警告標(biāo)志，并提前通知，提供足夠的防范措施。

? ??提供秩序維護(hù)和安全保障

? ? 寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)很重要的一項(xiàng)就是保障安全及維護(hù)秩序，所以物業(yè)部門(mén)需要24h保安值班巡邏，對(duì)公共區(qū)域不間斷監(jiān)控，外來(lái)人員登記等安保措施，做到人防和技術(shù)防控相結(jié)合的模式確保安全。

? ? 除此之外，還要禁止一些違禁物品被帶入寫(xiě)字樓內(nèi)部，日常工作中需使用的易燃、易爆品在物業(yè)內(nèi)的存量不應(yīng)超過(guò)一次工作的消耗量，且進(jìn)出大廈有嚴(yán)格管理程序，進(jìn)出時(shí)間、路線均有詳細(xì)管理規(guī)定及記錄，并有相應(yīng)應(yīng)急措施。

? ??寫(xiě)字樓物業(yè)提供衛(wèi)生服務(wù)

? ? 寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)還應(yīng)該包括衛(wèi)生服務(wù)，樓盤(pán)內(nèi)部要有明顯禁煙標(biāo)志，給吸煙者提供專(zhuān)門(mén)空間。衛(wèi)生間、垃圾房要定時(shí)清理，保障寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施整潔無(wú)異味。衛(wèi)生服務(wù)的空間除了衛(wèi)生間，還有樓梯間。通道、走廊、樓梯扶手、公用窗臺(tái)、玻璃等。

? ??停車(chē)場(chǎng)管理及停放管理

? ? 寫(xiě)字樓物業(yè)需要嚴(yán)格管理停車(chē)場(chǎng)的進(jìn)入，要求車(chē)輛停放準(zhǔn)確有序、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)部清潔、無(wú)污染。另外樓盤(pán)外部的綠化區(qū)域也要定時(shí)維護(hù)，確保綠地布局合理、協(xié)調(diào)美觀。