寫(xiě)字樓租賃過(guò)程中，企業(yè)肯定會(huì)追求房源性?xún)r(jià)比，在此基礎(chǔ)上還會(huì)追求樓盤(pán)本身的品位和檔次，畢竟性?xún)r(jià)比是直接跟實(shí)用掛鉤的，樓盤(pán)品級(jí)是直接跟企業(yè)外在形象掛鉤的，今天我們就來(lái)聊聊寫(xiě)字樓租賃如何追求性?xún)r(jià)比和高品位。

? ? ? ?如何追求性?xún)r(jià)比

　　寫(xiě)字樓租賃最有利的價(jià)格定位是處于公寓與甲級(jí)寫(xiě)字樓中間的座位空擋，這類(lèi)房源主要突出辦公舒適度、實(shí)用性和強(qiáng)調(diào)工作效率，綜合起來(lái)性?xún)r(jià)比要高于單純的公寓和甲級(jí)寫(xiě)字樓。

　　如何追求樓盤(pán)品位

　　寫(xiě)字樓本身品質(zhì)與豪華裝修不能劃等號(hào)，樸素和簡(jiǎn)約應(yīng)該是一種高品位的時(shí)尚，高品位的產(chǎn)品本身需要發(fā)展商有一定層次，需要建筑師有修養(yǎng)，需要一些興趣相投的高水準(zhǔn)客戶(hù)。而且樓盤(pán)品極高入駐企業(yè)素質(zhì)也好，對(duì)企業(yè)發(fā)展會(huì)有積極影響。

　　如何追求物業(yè)服務(wù)

　　物業(yè)服務(wù)不是簡(jiǎn)單的全天候服務(wù)，而是應(yīng)該從簡(jiǎn)單的朝九晚五式服務(wù)擴(kuò)大到24小時(shí)的服務(wù)。包括空調(diào)，電梯，衛(wèi)生清理，停車(chē)，物業(yè)管理等方面的服務(wù)。

　　樓盤(pán)的多功能服務(wù)

　　寫(xiě)字樓的多功能服務(wù)是以工作為中心的多功能服務(wù)，跟現(xiàn)在市場(chǎng)上流行的商住混合類(lèi)的物業(yè)有本質(zhì)的不同。

　　寫(xiě)字樓租賃和買(mǎi)賣(mài)側(cè)重

　　寫(xiě)字樓租賃和寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)是兩種模式，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)側(cè)重也不同，如果是銷(xiāo)售型的應(yīng)該提供更好的售后服務(wù)和二次租售代理業(yè)務(wù)。如成立租賃中心，統(tǒng)一進(jìn)行租賃管理，為小業(yè)主解決物業(yè)租賃的后顧之憂(yōu)，也可避免小業(yè)主之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)，保障小業(yè)主的利益。

　　寫(xiě)字樓辦公舒適度

　　有專(zhuān)家說(shuō)快樂(lè)能使辦公效率提高6倍，也就是說(shuō)工作空間娛樂(lè)化會(huì)成為未來(lái)的一種模式，如果辦公效率和舒適度成正比，開(kāi)發(fā)商們?cè)谖磥?lái)一定會(huì)將辦公娛樂(lè)化作為一種建筑創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)操作。