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長寧國際發(fā)展廣場

長寧國際發(fā)展廣場

7.0~8.0元/m2/天

9個 -
在租房源 可租面積

地址：上海市長寧區(qū)凱旋路1398號

距離地鐵：3、4、10號線虹橋路站

招商電話 021-64398555

長寧國際發(fā)展廣場場地租賃及租金

  • 場地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
8.0元/m2/天
中區(qū) 標準交付 查看詳情
8.0元/m2/天
中區(qū) 標準交付 查看詳情
8.0元/m2/天
中區(qū) 標準交付 查看詳情
7.5元/m2/天
中區(qū) 標準交付 查看詳情
7.5元/m2/天
中區(qū) 標準交付 查看詳情
7.5元/m2/天
中區(qū) 標準交付 查看詳情
7.0元/m2/天
高區(qū) 標準交付 查看詳情
7.0元/m2/天
高區(qū) 標準交付 查看詳情
7.0元/m2/天
高區(qū) 標準交付 查看詳情

長寧國際發(fā)展廣場項目介紹


IM Shanghai長寧國際發(fā)展廣場位于上海市凱旋路1398號（淮海西路及虹橋路交界），簡單而言就是軌交3、4、10號線交匯的虹橋路站。是集商業(yè)、文化、商務辦公為一體的綜合性廣場。項目共分南北兩個區(qū)塊，項目共占地4萬多平方米，總體量257,822平方米。其中有4座甲A級辦公大樓共約13.4萬平方米，7棟特色商業(yè)建筑及下沉式商業(yè)廣場共約商業(yè)面積3.8萬平方米。


設計從山景中汲取靈感涌現(xiàn)出集懸崖壁、蜿蜒谷景于一體的活力街道，以雕塑般的山景的建筑景觀成就了最廣泛的山景遺憾。


該開發(fā)項目源于山脈的概念，呈現(xiàn)出一種分層的地質，在山谷中提供尖峰、洞穴、巖石和瀑布，幾何辦公塔表現(xiàn)為山峰，巖石形狀的亭臺樓閣與繁忙的交通流并排，形成一個動態(tài)街景。 


文化樓、三座辦公塔樓、兩座展廳和五座商業(yè)樓被打造為山峰、山石。
線切割形成了多個不同的山峰，如同設計風格的樓角刀鋒化后棱角分明，將方向分明群峰，以方位切割處處，在其中下切割了多個山峰獨異的科技感辦公空間，以山峰堅韌不斷攀登的意境與空中相合。

設計汲取水墨筆法的細細線條，設計汲取豐富的水綿綿密實間的線條，水墨筆法精細畫間的綿綿細密的線條，宛如巖石嶙峋嶙峋的細細線條，一抹細膩的綿綿細密的線條。


開發(fā)區(qū)內的一座文化塔、3座辦公塔、2座展覽館和5座零售館戰(zhàn)略性地分布在場地上，形成了層層疊疊的山野體驗。上升的辦公大樓雕刻有強大的錐形切割，表達為山峰，將視線引向頂點。受中國傳統(tǒng)山水畫的啟發(fā)，山巒輪廓的層次感采用虛實條紋來描繪，這也有助于符合玻璃與墻壁的比例要求。


展廳和商業(yè)的石造型墻，而從屋頂自上而下的簡單斜斜的玻璃，則像是石塊上一幕的玻璃和表面，形狀不，隔街呼呼。

商業(yè)樓的頂部切割出幾處臺面，提供給下沉廣場，在享用美食之余享受建筑營造的山景。
而下廣場沉則猶如一個人的地下洞穴，讓地下地下，蜿蜒曲折自然蜿蜒通透通向南的地塊，街頭行流通流通。


沿開天路，動感的鋸齒立面象征著山間的裂縫，加上中間繁忙的交通，營造出充滿活力的街景。以巖石為靈感的展館，具有象征性“裂縫”的表面細節(jié)，頂部的鏤空梯田形成了每個街區(qū)的獨特形式，讓消費者可以一覽無余地欣賞他們所在的“山”景。洞穴般的下沉廣場被巧妙地設置為允許自然光進入地下室，因為它增強了行人流通和開發(fā)項目北部和南部之間的聯(lián)系。


規(guī)劃風貌鳥瞰山水流景，山峰、石林穴、庭院、大小等山水形態(tài)，以水景打造各建筑尺寸，砌出城市、畫中的水墨。


凱田作為山脈中的塊狀隔斷，將山中的路段穿過一分為二，使沿山路望向石凱相路兩側，車水龍眼看到了橫貫田地而路，而這條城路急切而生。
展樓與商業(yè)錯落布展，從西側的凱旋路望去，形成有機動態(tài)的外貌。并模擬樓下裂谷，處處處處南北，共同形成標志性的“山地”。


整體布局鳥瞰，捕捉田園風光的全景快照。山峰、石林、洞窟、庭院、峽谷拼貼，仿效各種建筑形態(tài)，呈現(xiàn)出一幅城市水墨畫。穿過場地的是開天路，一條裂縫在其下方運行交通流并將巖石分叉，從而在多層商業(yè)建筑之間形成面對面的景觀。從西方看，文化塔、辦公塔、零售和展覽館以鋸齒狀排列，這有助于其動態(tài)和宏偉的外觀。連接南北的下沉廣場營造出洞穴裂谷的錯覺，完成了標志性山地地形的輪廓。



長寧國際發(fā)展廣場項目參數(shù)

層高

4.2-4.5米

層數(shù)

28層

電梯

客梯12部、貨梯2部

得房率

70-75%

物業(yè)公司

JLL仲量聯(lián)行

開發(fā)商

石榴集團

長寧國際發(fā)展廣場附近交通及配套

長寧國際發(fā)展廣場

長寧國際發(fā)展廣場辦公室租賃及價格

  • 全部房源
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上

長寧國際發(fā)展廣場圖片

長寧國際發(fā)展廣場圖片

長寧國際發(fā)展廣場圖片

長寧國際發(fā)展廣場圖片

長寧國際發(fā)展廣場附近交通及配套

長寧國際發(fā)展廣場

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

長寧國際發(fā)展廣場項目介紹


IM Shanghai長寧國際發(fā)展廣場位于上海市凱旋路1398號（淮海西路及虹橋路交界），簡單而言就是軌交3、4、10號線交匯的虹橋路站。是集商業(yè)、文化、商務辦公為一體的綜合性廣場。項目共分南北兩個區(qū)塊，項目共占地4萬多平方米，總體量257,822平方米。其中有4座甲A級辦公大樓共約13.4萬平方米，7棟特色商業(yè)建筑及下沉式商業(yè)廣場共約商業(yè)面積3.8萬平方米。


設計從山景中汲取靈感涌現(xiàn)出集懸崖壁、蜿蜒谷景于一體的活力街道，以雕塑般的山景的建筑景觀成就了最廣泛的山景遺憾。


該開發(fā)項目源于山脈的概念，呈現(xiàn)出一種分層的地質，在山谷中提供尖峰、洞穴、巖石和瀑布，幾何辦公塔表現(xiàn)為山峰，巖石形狀的亭臺樓閣與繁忙的交通流并排，形成一個動態(tài)街景。 


文化樓、三座辦公塔樓、兩座展廳和五座商業(yè)樓被打造為山峰、山石。
線切割形成了多個不同的山峰，如同設計風格的樓角刀鋒化后棱角分明，將方向分明群峰，以方位切割處處，在其中下切割了多個山峰獨異的科技感辦公空間，以山峰堅韌不斷攀登的意境與空中相合。

設計汲取水墨筆法的細細線條，設計汲取豐富的水綿綿密實間的線條，水墨筆法精細畫間的綿綿細密的線條，宛如巖石嶙峋嶙峋的細細線條，一抹細膩的綿綿細密的線條。


開發(fā)區(qū)內的一座文化塔、3座辦公塔、2座展覽館和5座零售館戰(zhàn)略性地分布在場地上，形成了層層疊疊的山野體驗。上升的辦公大樓雕刻有強大的錐形切割，表達為山峰，將視線引向頂點。受中國傳統(tǒng)山水畫的啟發(fā)，山巒輪廓的層次感采用虛實條紋來描繪，這也有助于符合玻璃與墻壁的比例要求。


展廳和商業(yè)的石造型墻，而從屋頂自上而下的簡單斜斜的玻璃，則像是石塊上一幕的玻璃和表面，形狀不，隔街呼呼。

商業(yè)樓的頂部切割出幾處臺面，提供給下沉廣場，在享用美食之余享受建筑營造的山景。
而下廣場沉則猶如一個人的地下洞穴，讓地下地下，蜿蜒曲折自然蜿蜒通透通向南的地塊，街頭行流通流通。


沿開天路，動感的鋸齒立面象征著山間的裂縫，加上中間繁忙的交通，營造出充滿活力的街景。以巖石為靈感的展館，具有象征性“裂縫”的表面細節(jié)，頂部的鏤空梯田形成了每個街區(qū)的獨特形式，讓消費者可以一覽無余地欣賞他們所在的“山”景。洞穴般的下沉廣場被巧妙地設置為允許自然光進入地下室，因為它增強了行人流通和開發(fā)項目北部和南部之間的聯(lián)系。


規(guī)劃風貌鳥瞰山水流景，山峰、石林穴、庭院、大小等山水形態(tài)，以水景打造各建筑尺寸，砌出城市、畫中的水墨。


凱田作為山脈中的塊狀隔斷，將山中的路段穿過一分為二，使沿山路望向石凱相路兩側，車水龍眼看到了橫貫田地而路，而這條城路急切而生。
展樓與商業(yè)錯落布展，從西側的凱旋路望去，形成有機動態(tài)的外貌。并模擬樓下裂谷，處處處處南北，共同形成標志性的“山地”。


整體布局鳥瞰，捕捉田園風光的全景快照。山峰、石林、洞窟、庭院、峽谷拼貼，仿效各種建筑形態(tài)，呈現(xiàn)出一幅城市水墨畫。穿過場地的是開天路，一條裂縫在其下方運行交通流并將巖石分叉，從而在多層商業(yè)建筑之間形成面對面的景觀。從西方看，文化塔、辦公塔、零售和展覽館以鋸齒狀排列，這有助于其動態(tài)和宏偉的外觀。連接南北的下沉廣場營造出洞穴裂谷的錯覺，完成了標志性山地地形的輪廓。



長寧國際發(fā)展廣場項目參數(shù)

層高

4.2-4.5米

層數(shù)

28層

電梯

客梯12部、貨梯2部

得房率

70-75%

物業(yè)公司

JLL仲量聯(lián)行

開發(fā)商

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長寧國際發(fā)展廣場項目點評

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2020-05-18 13:30圖標